Le marché immobilier à Aix-en-provence
Aix-en-Provence jouit d’une réputation mondiale pour son art de vivre provençal et son cadre de vie. Son marché de l’immobilier n’a pas été épargné par les remous engendrés par la crise, mais il a repris des couleurs. Dans le neuf ou dans l’ancien, les investisseurs ont l’embarras du choix parmi le vaste panel d’offres disponibles dans l’agglomération. Le point sur cette relance du marché de l’immobilier à Aix-en-Provence.
Aix-en-Provence : ville d’eau et ville d’art
Située à 35km de Marseille et à 280km de Lyon, sur l’Autoroute A7 et la Nationale7, cette commune du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur compte environ 150.000 habitants. Ville thermale depuis les temps antiques, Aix-en-Provence tient son nom de ses sources thermales qui ont été découvertes par les Romains en l’an 123 av. J.-C. Elle hérite d’un riche patrimoine architectural et culturel, tel que le Grand théâtre de Provence, les bastides provençales qui essaiment son milieu rural. Ville d’art, sa campagne a inspiré des chefs d’œuvre du peintre impressionniste Cézanne. Important pôle touristique, Aix-en-Provence attire des milliers de visiteurs issus de tous les horizons. D’ailleurs, l’aéroport international de Marseille-Marignane ne se trouve qu’à 30km. Sa richesse en patrimoine naturel et historique constitue un atout considérable pour le développement de son secteur immobilier.
La carte des prix à Aix-en-Provence
Le marché de l’immobilier du bassin d’Aix-en-Provence diffère selon le type de bien. En 2019, on constate une légère hausse des prix concernant les maisons (1 à 2%). Concernant les appartement, les prix se sont stabilisés. Dans l’hyper-centre les prix sont au plus hauts (surtout si le bien en question dispose d’un extérieur). Les maisons dans les villes alentours restent elles aussi très prisées.
Les maisons s’arrachent au prix fort
L’après crise motive de plus en plus d’acheteurs à acheter une maison avec extérieur. Les conseillers immobiliers reçoivent de nombreux appels pour les maisons en vente. Il faut compter plus de 800 000 euros pour une maison dans l’ancien.
En résumé
Dans le neuf ou dans l’ancien, le marché de l’immobilier est en pleine relance à Aix-en-Provence. Les investisseurs sont surtout attirés par les biens localisés en centre-ville ainsi que par les petites surfaces qui se vendent facilement. Toutefois, certains acheteurs, comme les primo-accédants et les familles des travailleurs dans les zones d’activités excentrées, s’intéressent aux biens situés en périphérie qui sont proposés à des prix plus abordables.
