Le marché de l’immobilier à Annonay
Avec ses 16 698 habitants, Annonay représente l’agglomération la plus peuplée de l’Ardèche, un département atypique. Disposant de multiples atouts, tant sur le plan touristique qu’économique, cette commune séduit de nombreux investisseurs immobiliers locaux et étrangers.
Annonay : une ville réputée pour ses industries
Intégrant la région Auvergne-Rhône-Alpes, Annonay était réputée dans le passé (depuis le 17e siècle) pour ses industries du cuir et ses papeteries. Actuellement, elle abrite plusieurs unités industrielles œuvrant dans des domaines très variés, tels que la construction mécanique, la fabrication de carrosserie, de chaussures, de produits pharmaceutiques, textiles et agroalimentaires. La plus grande usine de construction d’autocars et d’autobus en France, Iveco Bus, s’y trouve également. Grâce à un tissu économique résolument orientée vers les nouvelles technologies, le tourisme vert et le tertiaire, le secteur immobilier d’Annonay reste dynamique.
Annonay : de nombreux atouts touristiques
À l’instar des autres communes du département de l’Ardèche, Annonay regorge d’intérêts touristiques. Bâtie dans l’étroite vallée de la Deûme, cette capitale du Haut Vivarais est connue comme « la Cité des inventeurs ». La « fête des montgolfières » est organisée à Annonay chaque premier week-end de juin. La ville est envahie par des touristes issus de tous les horizons qui viennent admirer les personnages costumés et le décollage de 40 à 50 ballons et de réaliser un baptême de l’air ou un vol en montgolfière. Cette commune offre également l’opportunité de pratiquer une multitude d’activités sportives et de loisir, comme la découverte des gorges de l’Ardèche, la visite de la grotte Chauvet, l’escalade, l’accrobranche, la pêche et des randonnées équestres ou pédestres.
L’immobilier ardéchois : un intérêt croissant des investisseurs
Ces multiples atouts d’Annonay attirent les investisseurs immobiliers. De nombreux étrangers s’intéressent aux biens proposés à la vente pour en faire une résidence secondaire pour passer les vacances ou une résidence principale pour jouir de leur retraite en toute sérénité dans cette ville au charme authentique. Certains investissent également dans des biens destinés à la location saisonnière. L’investissement immobilier à Annonay intéresse aussi les citadins, notamment les Parisiens, qui souhaitent vivre temporairement ou définitivement dans un environnement calme, loin des chahuts des grandes villes.
L’immobilier à Annonay en quelques chiffres
Le prix du mètre carré est plus abordable à Annonay par rapport à la plupart des villes ardéchoises. À titre d’exemple, le prix moyen au niveau du département est de 1 383 €/m² pour un appartement et de 1 703 €/m² pour une maison, alors que ces prix sont respectivement de 1 048 €/m² (appartement) et 1 582 €/m² (maison) à Annonay.
Une maison en pierres de 170m², restaurée et dans un état irréprochable, composée d’un local commercial de 23m², de 3 chambres, d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine équipée et d’un atelier au rez-de-chaussée est proposée à 145 000 €.
L’agglomération est divisée en 3 cantons : Bourg-Argental, Nord et Sud. Elle abrite 8700 résidences dont 80 % constituent des logements d’habitation, 10 % de résidences secondaires ou de logements vacants, les 10 % restant étant constitués d’autres types de logement. Les statistiques révèlent que 52 % des habitants sont locataires et seulement 48 % sont propriétaires.
De tout ce qui précède, il appert que le marché de l’immobilier à Annonay offre de belles perspectives d’avenir.
