Le marché immobilier à Antibes
Le secteur immobilier d’Antibes bénéficie de la dynamique de celui de la Côte d’Azur. Bien qu’elle soit moins connue que sa voisine, Cannes, Antibes est une belle agglomération qui bénéficie de nombreux atouts. Grâce à sa situation géographique exceptionnelle, entre mer et montagne, elle attire à la fois les investisseurs venus d’ailleurs et ceux qui habitent la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Antibes : « capitale culturelle » de la Côte d’Azur
Située au nord du cap d’Antibes, la façade maritime d’Antibes se tourne vers Nice, bien visible au nord-est, et la baie des Anges. Seconde ville la plus peuplée du département des Alpes-Maritimes après Nice, Antibes est bordée de plages de sable fin, telles que La Salis à l’est du cap et la Gravelle au pied des remparts. La station balnéaire de Juan-les-Pins, administrativement rattachée à Antibes et se trouvant à quelques kilomètres à l’ouest du cap, offre d’immenses plages de sable blond. Antibes représente une destination privilégiée des adeptes de la baignade et du farniente, tout comme sa vieille ville et le musée Picasso qui attirent également les amateurs de découvertes culturelles.
Immobilier à Antibes : une ville qui garde la cote
Grâce à la proximité d’Antibes avec la mer, son secteur immobilier ne décote pas. Au contraire, les prix ont tendance à rebondir. Comme c’est une station balnéaire idéalement située au bord de la Méditerranée, elle attire de riches investisseurs internationaux. Elle séduit également des clients locaux qui veulent profiter de sa situation géographique, à la fois pour la proximité avec la ville de Nice et de la technopole de Sophia Antipolis. Cette ville suscite aussi l’engouement des retraités issus de toutes les régions de l’Hexagone. Un programme d’installation d’une ligne de tramway prévue pour desservir Nice, Antibes et la technopole valorisera davantage les biens immobiliers de la localité.
Des prix plus abordables qu’à Cannes
À Antibes, le prix moyen au mètre carré est de 4 733 € pour un appartement et de 5 580 € pour une maison, avec des différences sensibles en fonction du type de bien proposé à la vente et du quartier où il est bâti.
Le marché des résidences principales préserve son dynamisme grâce aux personnes qui travaillent dans la région et qui souhaitent investir pour habiter leur propre maison ou appartement. Cette part de clientèle est généralement âgée de 25 à 40 ans et elle dispose d’une source de revenus confortable. Elle convoite des biens de qualité, tels que de petites maisons ou des appartements de 3 ou 4 pièces.
Les immeubles situés sur le Cap ou dans la vieille ville d’Antibes sont les plus cotés. Pour un bien correctement rénové, le prix au mètre carré peut facilement dépasser 6000 €.
Redémarrage du marché des résidences secondaires
Les professionnels du secteur immobilier d’Antibes ont constaté un retour des investisseurs dans les résidences secondaires. Ces acheteurs convoitent surtout des biens qui possèdent un cachet particulier. Cette clientèle est composée de jeunes retraités qui souhaitent profiter de la douceur du climat de la Côte d’Azur et de clients scandinaves qui manifestent un intérêt croissant pour cette ville idéalement placée au bord de la Méditerranée.
Le marché immobilier se porte bien à Antibes. Les investisseurs ne manquent pas, que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien, pour une résidence principale ou secondaire.
