Le marché immobilier à Briançon
Se trouvant dans le département des Hautes-Alpes, à la confluence de 5 vallées, Briançon jouit d’une situation géographique hors du commun. Elle bénéficie également de conditions climatiques exceptionnelles, d’un ensoleillement presque tout au long de l’année, pendant 300 jours et 6h de soleil au minimum par jour. Son taux d’humidité étant très faible, elle est réputée être un lieu de cure pour traiter des maladies respiratoires, comme l’asthme. En hiver, elle constitue une destination privilégiée des adeptes du ski. Grâce à ses atouts, le secteur immobilier de Briançon séduit un nombre croissant d’investisseurs.
Briançon : ville d’art et d’histoire
Briançon dispose d’un riche capital architectural composé, entre autres, d’ouvrages militaires bâtis du XVIIIe au XXe siècle pour renforcer le système de défense de la citadelle. Elle figure au classement du patrimoine mondial de l’UNESCO. Son domaine skiable intègre deux célèbres stations, Montgenèvre et Serre Chevalier. Son économie traditionnellement orientée vers l’élevage et l’agriculture de montagne est actuellement complétée par le tourisme estival et hivernal de ces stations. Le secteur immobilier y est en plein essor. De nombreux promoteurs s’intéressent de plus en plus à la ville et les potentiels acquéreurs ou locataires ont le choix entre une multitude d’offres. Par ailleurs, les autorités locales ont mis en place des dispositions pour favoriser les investissements.
Un marché immobilier bénéficiant d’un contexte favorable
Grâce à son économie dynamique et à son appartenance à l’agglomération de Gap, Briançon offre aux promoteurs immobiliers un contexte favorable. Localisée en zone B2, cette ville des Hautes-Alpes est éligible à la loi Pinel qui propose une déduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21 % de l’investissement dans un bien neuf destiné à la location pendant une période de 6 à 12 ans.
Le marché immobilier de Briançon est ainsi particulièrement riche en opportunités. De nombreux projets de construction dans le neuf sont en cours de réalisation. Ce qui représente une aubaine pour les agences immobilières qui souhaitent profiter de la conjoncture.
Immobilier à Briançon : les prix culminent à Serre Chevalier
Comme la station d’hiver de Serre Chevalier se trouve à moins d’une heure de Briançon, elle représente une destination privilégiée des habitants de cette ville pour les vacances de neige. De ce fait, les prix s’engagent dans une courbe ascendante, le coût médian au m² est de 3513€ pour les appartements.
