Le marché immobilier à Saint Quentin
Lorsqu’elle a subi, lors de la Première Guerre mondiale, les bombardements des Allemands, beaucoup pensaient que Saint-Quentin ne renaitrait plus. Certes, elle n’est pas aujourd’hui la ville la plus dynamique démographiquement en Hauts-de-France, mais elle a su sortir la tête de l’eau. Par ailleurs, elle offre de nombreuses opportunités en termes d’investissement immobilier.
Ville d’art et d’histoire
La décision a surpris plus d’un. Saint-Quentin, une ville qui a vu le nombre de ses habitants régresser significativement, a reçu le label de ville d’arts et d’histoire. Il n’y a cependant rien d’étonnant dans cette décision pour les personnes qui la connaissent réellement. Il s’agit en effet d’un musée d’Art déco à ciel ouvert. Constatant que leur ville ait été détruite à 80 % par les Allemands lors de la Grande Guerre, ses habitants se sont lancés dans un projet de reconstruction d’envergure basé sur ce thème. Ainsi, sur les 3000 édifices répertoriés dans la cité, 277 sont relatifs à art déco. Les plus remarquables d’entre eux sont la gare et son café, l’école de la musique et le bureau de La Poste.
Malgré la Grande Guerre et ses ravages, deux monuments de la période gothique ont également été préservés : la basilique et l’hôtel de ville. Le premier a été construit du XIIIe au XVe siècle et le second en 1509.
La ville a souffert d’une perte de dynamisme lors des dernières décennies. Ce qui explique la baisse progressive du nombre de ses habitants. Mais actuellement, les dirigeants locaux travaillent sur des projets permettant d’inverser cette tendance. Ainsi, si jusqu’à très récemment, seul le secteur industriel fournit l’essentiel de l’emploi à Saint-Quentin, depuis quelque temps, le secteur tertiaire a connu un certain rebond. Ce qui a fait augmenter le pourcentage des membres de la classe moyenne locale donnant jour à de nouvelles opportunités d’investissements immobiliers.
Le secteur de l’immobilier dans la ville
Avec un revenu par habitant en constante augmentation depuis le boom du secteur tertiaire, la Ville de Saint-Quentin constitue un bon choix pour s’investir dans l’immobilier. Actuellement, les
Saint-Quentinois sont prêts, à louer le mètre carré à 6,5 euros en moyenne. Ce qui était encore invraisemblable il y a encore quelques années. Le prix du même carré en matière d’acquisition immobilière a aussi augmenté pour atteindre, cette année 2017, les 1400 euros. Il faut tout de même considérer une charge fiscale se trouvant parmi la plus élevée du pays. Une maison de 110 m2 par exemple nécessite une taxe foncière de 1400 euros et une taxe d’habitation de 900 euros. Elle peut heureusement être vendue plus facilement à plus de 60 000 euros. Elle pourra d’ailleurs être aisément louée à 750 euros, notamment si elle dispose d’une cuisine équipée.
Si dans la majeure partie des villes françaises, trouver un bien en centre-ville constitue un parcours de combattant, à Saint-Quentin, cela n’a rien de compliquer. Et cerise sur le gâteau, la région dispose d’une réserve naturelle et se trouve sur la route touristique pour la mémoire de la Première Guerre mondiale. Y acheter un immobilier pour le louer saisonnièrement ou non est donc idéal.
Les biens immobiliers à vendre ne manquent pas également dans les quartiers limitrophes, notamment ceux de Neuville, Europe ou Faubourg d’Isle. Autant d’opportunités à saisir.
