Millau, commune du département de l’Aveyron en région Occitanie, promet un bel avenir aux investisseurs. Le marché immobilier de cette ville au riche patrimoine économique et culturel offre de nombreuses opportunités.
Millau : ville d’art et d’histoire
L’agglomération se trouve au centre du parc naturel régional des Grands Causses. Ville d’art et d’histoire, Millau possède un patrimoine hors du commun témoignant de son évolution à travers les siècles. Les menhirs, les grottes et les dolmens datent de la Préhistoire. De l’Antiquité, Millau a hérité du site archéologique de la Graufesenque, de poteries et de céramiques qui sont exposées dans son musée. La Tour des rois d’Aragon, les vestiges du Pont Vieux, l’église Notre Dame de l’Espinasse et le Beffroi ont été bâtis au Moyen-âge. Le siècle des Lumières lui a laissé de splendides hôtels particuliers, dont l’hôtel de Pégayrolles qui abrite actuellement le musée de la ville, le « château » de Sambucy et le lavoir de l’Ayrolle. Sa halle métallique au style spécifique et son célèbre viaduc (premier ouvrage d’art du 21e siècle) qui surplombe le ciel de Millau, datent de l’ère contemporaine. Ce viaduc considéré comme le plus haut viaduc d’Europe et l’un des plus grand du monde traverse la célèbre vallée du Tarn.
Le marché de l’immobilier millavois : une embellie depuis 2015
Cette embellie se confirme d’année en année, de nombreux facteurs étant à l’origine de cette relance du secteur immobilier de Millau. Citons, entre autres, l’assouplissement des conditions d’octroi de crédit auprès des banques et le niveau bas des taux d’intérêt. Face au large panel d’offres proposées sur le marché de l’habitation, les acheteurs deviennent de plus en plus exigeants et les vendeurs sont obligés d’être plus raisonnables en termes de tarif. Les candidats à la propriété à Millau s’intéressent surtout aux biens mis en vente à petits prix. Il leur est possible de trouver de maisons ou appartements adaptés à leur budget, coûtant entre 40 000 et 50 000€ dans l’agglomération.
Le prix moyen pour une maison à Millau est de 1 693 €/m et le prix moyen pour l’achat d’un appartement s’élève à 1 292 € le mètre carré.
